司空新家装首个产业园正式落地，赋能居住产业新生态再落一子

2019年12月11日下午，司空新家装落地发布暨工业化定制家装产业园投产仪式在河南省驻马店市平舆县举办，这是继2019年7月8日，司空新家装正式对外发布之后的首个产业园落地，这也是司空新家装的商业模式落地的首个样板和新起点。

从进入家装赛道的时间来看，司空新家装还算一个“新人”，但是它要做的事情“很大”，并非想做一个简单的家装服务商，而是想打造一个全新的产业互联网平台。家装赛道已经足够拥挤热闹，但是消费者的体验并没有得到解决。

可能很多业内人士都理解万华背后的硬核实力，但是对司空新家装了解不多。司空新家装所定位的产业互联网平台是以绿色化、工业化、数字化为核心基石，新家装平台的供应服务体系，以绿色无醛为底线，以工业化定制家装部品体系为主线，供应墙体、吊顶、地面、整体卫浴、供电、供水、等10大工业化家装定制体系。通过干式工艺工法体系，为消费者创造绿色无醛、快装快住的家装生活新体验，激活存量市场的装修需求。

为了打造这个平台，司空新家装花了4年时间不断打磨与实验，于今年7月份在广州建博会正式对外开放以来，已经跟博洛尼、诗尼曼全屋定制、亚丹家居、科凡全屋定制、玛格定制家具、红富士家居、禾普家居达成战略合作关系，成为首批入驻平台的企业。

据12月11日投产仪式现场了解到，平舆产业园主要生产供应定制家装六大部品，包括：定制装配式墙面、定制装配式地面、定制装配式吊顶、定制装配式整体卫浴、定制集成供水、定制集成供电等定制家装部品。而橱柜、衣柜、系统柜等木作部分，由合作的大家居企业生产、供应，由司空集成配送中心统一配送。

而平舆司空新家装产业园作为司空第一个工业化定制家装产业园，目前产能规划为日产20户，年产值为18亿元。即将建设的产业园产能规划为日产100户，年产值至少在45—50个亿之间。未来，司空新家装将依托万华生态板业的大家居产业生态运营基础，以司空新家装产业园为落地核心，计划未来5年在全国落地20个产业园。

图为：万华生态新家装总经理题建军丨企业提供

平舆产业园亮相三大硬核点：精细化加工，集成配送中心，移动仓储码头

万华生态新家装总经理题建军在介绍平舆产业园时表示，平舆产业园将作为样板工厂，形成可复制的工厂精益管理模式、智造模式，通过司空新家装数字化系统，打造中国式的精益生产管理系统平台。

题建军在讲解平舆产业园时主要围绕“精细化加工中心、集成配送中心、移动仓储码头”这三个硬核点，精细化加工中心，将板材加工线、龙骨加工线、整体卫浴加工线、集成供水加工线、集成供电加工线5大行业生产线汇聚在一个2.4万平米的车间。

题建军谈到，这个生产车间的难度不在于加工，而在于如何把众多不同客户不同尺寸不同材质的部件，通过一条产线，实现以客户为单位，从5条产线将众多工序，不同尺寸部品，精确分拣集成到一个集装箱。其中全自动龙骨加工分拣产线、整体卫浴干区底盘都是司空独立知识产权。

集成配送中心，司空独创“产线生产—分拣集成—集装箱—发货”的配送中心运作方式，司空独创的移动仓储集装箱码头，仅1户就4.5万部件，通过一次分拣集成的集装箱仓储模式，一次配送成功。司空新家装供应的十大定制部品，最终全部通过司空独创的集成配送中心实现配送。

题建军表示，平舆工厂作为司空集成加工配送中心的测试工厂，其管理模式在内装部品工业化体系内，居国内首家，由于工艺复杂管理难度大，因此，一期采取了手动加半自动产线起步；待工艺流程确认之后，二期在2020年5月底之前，板材加工线会形成立体化自动料仓到包装的无人产线，龙骨和卫浴产线由司空的数字化团队配合逐步改造形成全自动产线。

图为：司空新家装落地沟通会现场图片丨企业提供

司空新家装商业模式落地引发全行业多家头部企业关注讨论

12月11日当天下午，在平舆还同步举办的司空新家装落地沟通会上，除了索菲亚副总裁张挺，还有包括博洛尼、顾家、百得胜、诗尼曼、卡诺亚、顶固、华鹤集团、大信橱柜、易高、科凡、百V，冠特、亚丹、劳卡、伊仕利、红富士、禾普、全友家居共19家定制家居头部企业总裁，和烟建集团、融创地产、长城物业、朗诗绿色、国基建筑、正商集团共6家房产建筑商企业领袖还参加了司空新家装落地沟通会，司空新家装产业园的模式进一步牵动了大型地产公司的密切关注，此次产业园的落地投产，各大型地产商及建业住宅集团、正商集团、烟建、融创地产、国基建筑等房产工程类企业代表也来到现场，围绕一些模式落地的关键问题，共同参会交流探讨。

在司空新家装具体的项目落地执行层面，早在今年7月就已入驻司空新家装平台的红富士已经开始落地，红富士CEO谭芳分享了目前业务进展，预计明年春节后，第一个司空新家装社区店就将入驻烟台一个2800户的小区，开始服务。

广东省定制家居协会会长、索菲亚家居股份有限公司副总裁在落地沟通会上谈到，工业化定制家装是一个方向和趋势，司空新家装作为一个开放平台，现在不是一家独大而是合作共赢的时代，大家都应该在自己擅长的领域发挥价值。

图为：司空新家装产业园现场参观图片丨企业提供

我们注意到，司空新家装的项目落地，在影响大家居企业的基础上，引发了地产企业的关注，而在此之前，万华禾香板与中国长租公寓品牌“自如”达成战略合作，无醛板开始进入自如房源，也将带动整个长租公寓行业的品质升级。司空新家装的模式影响范围在逐步扩大，不仅停留在定制家居企业，而是服务的触角已经悄悄延伸到大家居企业、建筑施工企业、二手房翻新改造企业、长租公寓行业等诸多新渠道，形成了围绕居住产业为核心全产业链条的多元化新商业生态，这种模式引起了整个大居住产业的注意和兴趣，工业化、装配化、绿色化，更高效率和更好体验的居住生活正在成为行业变革新风向。

亿欧分析认为，2019年即将结束，司空新家装产业园（河南平舆）的落地，意味着其商业模式真正落地的开端，将逐渐在更大范围市场上做更多验证。放眼2020年，司空新家装的分布式产业集群落地步伐还会持续加快，分布式集群密度还在加大，对于大家居企业来讲，当这个市场结构开始发生变化时，大家都在思考如何切入家装市场，什么样的新模式才能真正代表行业走势，过去已经有不少企业在模式探索上交了学费，司空新家装的样板成型还是能够给予大家居企业一种新模式的参考与借鉴。

今天的家居产业端风起云涌，今天的消费主力群体在发生转移，当市场的红利不再，原有打法失灵，无法匹配现在时代和产业的需求，增长瞬间成为企业眼下面对的大难题，更加考验精耕细作趋势下的企业运营管理能力，不少企业开始真正意识到自己关键能力的缺失与不足，大家需要重新思考清楚自己的角色定位和能力范围。

与此同时，对于司空新家装而言，需要不断强化平台赋能能力，随着业务场景的规模化落地，必然会有一些不确定性问题的存在，商业模式还需要做更多打磨和优化，这是企业发展过程中不断进阶的必由之路。但是向好的信号是，司空新家装真正迈出了第一步，基于对整个生态圈闭环的打磨完善，形成半径更短的服务圈，切入和影响的赛道更多，重构居住产业的新力量开始得到释放，接下来也会有机会带领居住产业朝着一个更加健康可持续的方向发展。2020年的司空新家装更加值得期待，亿欧也将持续跟踪报道关注。